1. Bán, chuyển nhượng BĐS:

  • Loại thu nhập chịu thuế: thu nhập từ chuyển nhượng BĐS (theo điều 11, Nghị định 253/2026/NĐ-CP).
  • Mức thuế suất: 2% * giá chuyển nhượng (theo khoản 1, điều 57, Nghị định 253/2026/NĐ-CP).
  • Ưu đãi thuế: miễn PIT khi chuyển nhượng BĐS giữa các thành viên trong gia đình (theo khoản 1, điều 18, Nghị định 253/2026/NĐ-CP) hoặc người chuyển nhượng chỉ có duy nhất 1 BĐS tại Việt Nam (theo khoản 1, điều 19, Nghị định 253/2026/NĐ-CP).

2. Cho thuê BĐS:

  • Loại thu nhập chịu thuế: thu nhập từ kinh doanh (theo điểm a, khoản 1, điều 3, Luật 109/2025/QH15).
  • Mức thuế suất: 5% * phần doanh thu vượt trên 500 triệu đồng/năm (theo khoản 4, điều 7, Luật 109/2025/QH15). Ngoài ra, hoạt động cho thuê BĐS sẽ phát sinh thêm thuế GTGT (VAT) với mức thuế suất 5% * toàn bộ doanh thu (theo phụ lục 1, Thông tư 69/2025/TT-BTC).
  • Ưu đãi thuế: không có.

3. Nhận thừa kế, quà tặng là BĐS:

  • Loại thu nhập chịu thuế: thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng (theo khoản 3, điều 15, Nghị định 253/2026/NĐ-CP).
  • Mức thuế suất: 10% * phần vượt trên 20 triệu đồng/lần phát sinh (theo khoản 1 và 2, điều 61, Nghị định 253/2026/NĐ-CP).
  • Ưu đãi thuế: miễn PIT khi nhận thừa kế, quà tặng BĐS giữa các thành viên trong gia đình (theo khoản 1, điều 18, Nghị định 253/2026/NĐ-CP).